2020124星期五 151925

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兰州新区小区房_房价楼盘

浏览: 分类:兰州新区要闻
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2019年“买房”还是“存钱”

买房还是存钱这个问题,经常有人提起,如果可以回到10年前,相信大部分人会毫不犹豫地选择买房,毕竟过去10年的房价上涨数据是摆在那里的,一套房子买下来,只要坚持过了10年,基本都可以实现财务自由。


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 住房面积:95㎡-135㎡

住房单价:5000元/㎡

现代.观景.公寓】

买一层住两层

公寓面积:35㎡-65㎡

平层单价:4550元/㎡

复式单价:5800元/㎡

楼盘电话:15193111177


社科院预测,2019年我国平均房价涨幅在7.6%左右。房价上涨的动力是什么呢,社科院认为是城市化水平的不断提高,城市化的提高坚实地依赖于人口的广泛移动和居住环境的改变,这都直接指向更多、更好的住房需求供应。

根据国家规划的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》提出,到2020年,我国城镇化质量要明显提高,城市的常住人口要达到60%左右,城镇化户籍人口达到45%左右,要努力地实现一亿农业人人口向城镇化人口的迁移和转变。

一、留钱还是买房,要看看增值如何。

来计算一下2019年存钱与买房的增值收益如何:

1、如果手上有50万元,存进银行怎么样。想必大家都知道,如果有大额现金要存进银行的话,最划算的就是定期存款,这样的利率稍微高一点。存款利率的高低因银行不同而不同,一般而言国有四大行的存款利率相对较低,执行的都是央行基准利率(上下微微浮动),而其他商业性银行和地方性银行灵活性较大,存款利率比国有四大行略高。

根据去年的存款利率数据来看,2018-2019年国有四大行的定期存款利率一般是分为3个月、6个月、1年、2年、3年、5年几个档次,存款利率分别是1.35%、1.55%、1.75%、2.25%,5年的定期存款利率稍高于3年的利率,不过一般也不会高于4%(一般在3.5%左右徘徊)。我们把50万元存进银行,定期一年是多少?

【结果】:50万元*3.5%*1=51.75万元,利息(增值)1.75万元。

2、如果把手上的50万元拿来买房子,一年之后有多少呢。因为买房增值很大程度上属于投资,房价处于变化之中,收益并不像存款那样稳定、一成不变。是涨是跌都是有很大可能,并且房价因为城市不同而涨跌不同。我们暂且依据社科院对2019年房价平均涨幅来计算。

【结果】:50万元*7.6%*1=53.8万元。房子增值大约3.8万元。

看了上边两个对比结果之后,相信都清楚哪个增值速度更快了。不过,楼市指闻需要提示的是,并不能说买房子就一定跑得赢存钱的增值速度,因为房价是市场决定的,市场变化很快,可能今天一个价格、明天又是另外一个价格。虽然说社科院预计我国房价2019年总体增长7.6%,但这并不是指所有城市都会增长这么多,而是平均数据。

兰州新区小区住房-平均涨幅的意思就是,有的城市可能涨得多,有的城市可能涨得少,甚至是不涨反跌都有可能,只不过总体高的把低的平均上去了,所以总体呈现增长。

买房的人分为两种,一种是刚需自住买房,这是需要支持和保障的,另外一种是投资买房,就是通常而言的炒房者,后一种需要抑制。在今后的房价平稳大环境中,这两种买房者需要区分看待:

刚需购房者,不管房价涨跌,该买房还是应该买的。一方面刚需买房是为了自己居住,所以宜早不宜迟。另一方面随着城市化水平越来越高,城市人口越来越多,发展中的城市房价下跌的可能性应该是不太大的,与其等待不如早点。

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